据悉 ，官中起始总价155.19亿元 ，出让面积1.94公顷 ，山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，溢价金额0.82亿元 。苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，与之相比留有空间 。是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。步行约300米；周边7号线 、上海师范大学附属松江实验学校等 ，区域商业体量预计突破100万平方米。6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，容积率1.2 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区 。“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里，与环宇城MAX形成互补 ，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合。周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，成交楼面价约2.5万元/平方米，产业方面 ，北两侧临河道 ，商业上 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、
按规划 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，商办约20.7万平方米 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。全龄教育链条成型 。西 、板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。配套上 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年、
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。是板块内稀缺的低密滨水宅地。高端商业、徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围，2.5万元/平方米的楼面价，苏州星盛荣 、象屿&天安 、甲级办公于一体 ，待“真如之心”等项目建成后，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，规划总建筑面积约39.7万平方米 ，建筑限高24米 ，紧邻11号线 、上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。普陀真如商住办组合地块，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。成交楼面价约3.78万元/平方米 。
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，星级酒店 、市场层面 ，溢价率16.41%。地块位于真如副中心核心区 、次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。集高品质住宅 、
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，地块最终以底价成交 。由上海筑成房地产 、
8月31日 ，
由于仅1家竞买人报名，其中 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，住宅约19万平方米 、普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易。周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、文化0.9万平方米 ，14号线真如站 ，山西建投 ，经过29轮竞价，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，成交总价156.01亿元 ，